O întrebare simplă, dar cu un ecou social profund – „Când credeți că veți putea cumpăra o locuință?” – scoate la iveală o fractură majoră în societatea europeană. Conform unui studiu, 44% dintre europenii care locuiesc cu chirie fie consideră că nu vor avea niciodată acces la o proprietate, fie nu mai sunt interesați de acest aspect.
Radiografia pesimismului: Cine sunt campionii „non-proprietății”
În mai multe state europene, proporția celor care au abandonat ideea de a cumpăra o casă depășește deja jumătate din populația vizată. Germania și Austria conduc acest clasament, însă motivele variază de la imposibilitate financiară la opțiuni culturale.
Clasamentul țărilor unde peste 50% nu mai plănuiesc achiziții:
- Germania: 59%
- Austria / Cehia: 54%
- Țările de Jos: 53%
- Elveția: 52%
La polul opus, Turcia rămâne cea mai optimistă piață: doar 18% dintre respondenți nu plănuiesc să cumpere, imobiliarele fiind acolo principalul „scut” împotriva inflației galopante.
Foarfeca economică: Venituri mici vs. Prețuri în creștere
Michael Polzler, CEO al RE/MAX Europe, explică acest fenomen printr-o discrepanță tot mai mare între portofelul cetățeanului și piața imobiliară.
„Creșterea economică lentă a frânat evoluția veniturilor, în timp ce prețurile imobiliare și-au continuat ascensiunea. Accesibilitatea a devenit o barieră aproape insurmontabilă pentru tineri.”
De ce aleg europenii să rămână chiriași?
Motivele celor care nu sunt interesați de achiziție sunt diverse și reflectă o schimbare de paradigmă în stilul de viață:
- Satisfacția (53%): Sunt mulțumiți de confortul și condițiile oferite de închiriere.
- Frica de angajament (21%): Nu vor să fie legați de o ipotecă pe 30 de ani.
- Piața supraevaluată (19%): Consideră că prețurile actuale sunt nejustificat de mari.
- Flexibilitatea (16%): Preferă libertatea de a se muta rapid în funcție de job sau stil de viață.
În țări precum Germania și Austria, închirierea nu este văzută ca un eșec, ci ca o opțiune susținută legislativ, chiriașii având drepturi extrem de puternice care le oferă stabilitatea unei case proprii fără povara datoriilor.
Schimbarea rolului locuinței: De la simbol social la activ financiar
Dacă pentru părinții noștri a deține o casă era un ritual de trecere în rândul adulților și un simbol al stabilității sociale, astăzi locuința este privită strict prin prisma strategiei financiare.
Potrivit datelor Eurostat, deși pesimismul este în creștere, statisticile actuale încă arată o Europă a proprietarilor: 70% dintre rezidenții UE dețin locuința în care trăiesc, în timp ce 30% sunt chiriași. Totuși, dacă tendințele actuale de preț și de mentalitate continuă, acest echilibru s-ar putea inversa în următoarele decenii pentru generațiile Z și Alpha.