Bucureștiul intră într-o nouă eră administrativă. După ce a preluat ștafeta de la Nicușor Dan (devenit între timp Președintele României), actualul Primar General, Ciprian Ciucu, își îndreaptă atenția către una dintre cele mai sensibile probleme ale Capitalei: administrarea fondului imobiliar de stat.
Într-o mișcare care promite să eficientizeze bugetul Bucureștiului, Primarul General a anunțat intenția de a actualiza chiriile apartamentelor gestionate de AFI (Administrația Fondului Imobiliar). Mesajul este clar: epoca în care se locuia în centrul Capitalei cu chirii echivalente cu prețul câtorva cafele trebuie să apună pentru cei care au venituri peste medie.
De la „chirii de pomană” la echitate socială
Ciprian Ciucu și-a construit mandatul pe ideea de eficiență și reguli clare, iar reforma AFI este următorul pas logic. În prezent, municipalitatea gestionează mii de imobile unde chiriile au rămas blocate în grile de calcul depășite.
Principalele direcții ale strategiei lui Ciucu:
- Alinierea la piață: Chiriașii care ocupă locuințe AFI, dar care au venituri ce le-ar permite să închirieze de pe piața liberă, vor vedea tarifele crescute gradual până la un nivel competitiv. „Statul trebuie să ajute pe cine nu poate, nu pe cine nu vrea”, a punctat Primarul General.
- Protejarea cazurilor sociale: Reforma va include filtre stricte pentru a se asigura că persoanele vulnerabile, pensionarii cu venituri mici și cazurile sociale autentice nu vor fi afectate, păstrând subvențiile acolo unde nevoia este reală.
- Investiții în patrimoniu: Sumele suplimentare colectate vor fi direcționate direct către reabilitarea clădirilor din fondul imobiliar, multe dintre ele fiind monumente istorice sau imobile cu risc seismic ridicat.
O provocare pentru CGMB
Deși Ciucu are determinarea de a curăța sistemul, măsura are nevoie de votul Consiliului General al Municipiului București (CGMB). Provocarea va fi definirea precisă a pragurilor de venit și a criteriilor de selecție, pentru a evita orice formă de abuz sau evacuări nejustificate.
De asemenea, contextul politic este unul favorabil colaborării: cu un fost Primar General, Nicușor Dan, acum în funcția de Președinte al României, se așteaptă o mai bună coordonare între Guvern și Primărie pentru modificările legislative necesare la nivel național.
Ce urmează pentru chiriași?
Municipalitatea urmează să demareze un proces amplu de reevaluare a tuturor contractelor de închiriere. Chiriașii vor trebui să prezinte dovezi actualizate ale veniturilor, iar noile grile de calcul ar putea intra în vigoare până la finalul acestui an fiscal.
În esență, Ciprian Ciucu încearcă să transforme AFI dintr-o „gaură neagră” bugetară într-o sursă de venit sustenabilă, punând capăt privilegiilor imobiliare care au supraviețuit prea mult timp în administrația bucureșteană.